よくあるご質問
- Q1. 急ぎ倉庫をほしいが、レンタルにするか購入してしまうか。どちらが得ですか？
- 急いで調達したい場合や比較的短期間のご利用（臨時荷捌き場、仮設工場等も含め）には、レンタル対応が適しているのは当然ですが、Flexible Manufacturing Systemの視点からも、ケースによっては恒久的な設備への投資を控え、レンタルで当用対応する、というお客様が増えています。購入すれば固定資産に計上し、毎年固定資産税の申告を行い、減価償却をしなければなりませんが、 レンタルにはこの煩雑さがありません。無論どちらが得かは、生産計画如何ということになりましょう。
- Q2. 営業倉庫を利用するのに比べて、どんなメリットがありますか？
- 一言でいうと、横持ちコストロスの削減です。特に荷物の出入りの激しい場合や予測困難な一時的大量ストック対策に最適です。月当り単純倉敷料換算すると、営業倉庫よりやや高め（設置・撤去の工事費が加わるため）ですが、外部持ち出しのコストロス分を軽くカバーします。いま製造工場では、直送率向上が追求され、その分バッファとしての構内デポが必要となり、物流効率化をめざすこうしたSupply Chain Management のひとつに、私どもは側面からお手伝いしています。
- Q3. いわゆるプレハブと比較するとどうでしょうか？
- プレハブの価格相場は大変幅が広く、一概にコスト比較できませんが、 単純に床面積当りで見るとレンタルジャバラハウスがやや高めかと思います。ところがジャバラハウスは天井が高く、空立米当りでは俄然安価になります。特に重量物、長尺物や段積みの格納には、伸縮開閉するジャバラハウスは、クレーンによるダイレクト吊り込み荷役ができ、 これがプレハブには無い圧倒的特長です。
- Q4. 風や雪に対する対策はありますか？
- 強風時にはガイロープ｛側面・妻面の張り綱｝をしっかり取っていただくことで、安全を確保します。台風の直撃を受ける可能性があるときは、荷物を本建て屋に臨時シフトし、ハウスをたたんでロープ固縛します。雪に対しては、写真のような積雪対応用補強柱が、オプションとして用意されています。
- Q5. レンタル契約期間中、何ヶ月か後にそれを中途で購入することはできますか？
- できますが、本音を言うと私どもはあまり積極的にはおすすめしません。理由は、即時即応でお客様のお役に立つことを身上とするレンタル事業が、変質する恐れがあるからです。最も気をつけなければならないのは、レンタル契約の後販売したときに、売価如何では、固定資産税があいまいになることがある、ということです。
- Q6. 扱い品目はジャバラハウスだけですか？
- まずはジャバラハウスレンタルで、お客様からの信頼を確固としたものにし、更に周辺関連機器やシステム、あるいは膜構造物全般のレンタルへと展開していきますので、ご相談ください。
- Q7. レンタルとリースとの違いは何ですか？
- ともに所有権は供給側にありますが、リースは比較的長期、例えば４８ヶ月リース等で、原則的に契約期間内中途解約はできません。解約時には残リース料を全て支払います。レンタルは短期、例えば１～１２ヶ月以内で、期間終了後しっかりメンテナンスを施してから、また第二第三のお客様へ貸し出されます。比較的ローコストで済むわけです。
- Q8. 割賦販売とはどう違うのですか？
-
割賦販売というのは、通常売買と同じで、代金の支払い方法が違うだけです。長期間で分割払いするわけですから、当然トータルコストは高くなります。ただ、契約と同時に所有権が移転するのが、リースと違うところです。これらの違いを一覧表にまとめましたので、ご覧ください。
イニシャル
コストトータル
コスト調達納期
経費処理
固定資産
固定資産税
減価償却
使用期間
解約
通常購入
大
大
３ヶ月
不可
要登録
要
必要
耐用年数分
－
割賦
小
大
３ヶ月
不可
要登録
要
必要
耐用年数分
－
リース契約
小
大
３ヶ月
可
不要
不要
不要
耐用年数分
×
レンタル
小
小
即納
可
不要
不要
不要
短期間
◎
- Q9. "物流効率化"の折から一般的に産業界は、倉庫についてどう考えているのでしょうか？
-
私どもが、DMの手法で行ったアンケートの集計が、興味深い結果を示していますので、ご覧ください。
- Q10. 価格表があれば欲しいのですが
- 価格は(1)設置工事費 (2)月々レンタル費 (3)解体撤去費 によって構成されております。私どもが用意しているジャバラハウスの標準規格サイズは９種類あり、ご契約レンタル期間（月数）、棟数、設置予定地、現場地盤、アクセス等によって価格がそれぞれ異なってきます。そこで、諸条件をお聞かせいただき、即折り返し御見積書をお送りするシステムをとっております。
- Q11. 概略の値段（レンタル費用）を知りたいのですが
- 例えばサイズ：A-20＝12mｘ20mｘ5.3m（240m2）１棟；12ヶ月の標準レンタル料は、￥2,940,000.-（＝￥245,000/月ｘ12ヶ月）です。これに設置工事費及び解体撤去費が加わります。
- Q12. 中古販売はしないのですか？
- レンタル事業の貸付資産は原則として売却は致しません。しかしいろいろなケースがあると思われますので、ご相談ください。